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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 北大宮駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、北大宮駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
143万円/坪
432,500円/m2・2地点・1年比 +4.8%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中659位(下位31%・平均的)全957駅中 659位(下位31%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2116132149143万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 108万円/坪2017年: 110万円/坪2018年: 113万円/坪2019年: 117万円/坪2020年: 122万円/坪2021年: 121万円/坪2022年: 122万円/坪2023年: 126万円/坪2024年: 131万円/坪2025年: 136万円/坪2026年: 143万円/坪 99.2132165143万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 108万円/坪2017年: 110万円/坪2018年: 113万円/坪2019年: 117万円/坪2020年: 122万円/坪2021年: 121万円/坪2022年: 122万円/坪2023年: 126万円/坪2024年: 131万円/坪2025年: 136万円/坪2026年: 143万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
74.482.690.999.2107100万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 77.4万円/坪2017年: 79.0万円/坪2018年: 81.3万円/坪2019年: 84.0万円/坪2020年: 86.9万円/坪2021年: 86.3万円/坪2022年: 87.9万円/坪2023年: 90.6万円/坪2024年: 93.6万円/坪2025年: 96.9万円/坪2026年: 100万円/坪 66.182.699.2116100万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 77.4万円/坪2017年: 79.0万円/坪2018年: 81.3万円/坪2019年: 84.0万円/坪2020年: 86.9万円/坪2021年: 86.3万円/坪2022年: 87.9万円/坪2023年: 90.6万円/坪2024年: 93.6万円/坪2025年: 96.9万円/坪2026年: 100万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年143432,5002100303,0003
2025年136412,500296.9293,0003
2024年131395,500293.6283,0003
2023年126381,000290.6274,0003
2022年122370,000287.9266,0003
2021年121366,500286.3261,0003
2020年122370,500286.9263,0003
2019年117355,000284.0254,0003
2018年113341,000281.3246,0003
2017年110331,500279.0239,0003
2016年108325,500277.4234,0003

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1316
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1445
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1495
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます159451493414313
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)109331393715216
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積142431894019425
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)111381494115718

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年1326
2022年1379
2021年16512
2020年18313
2019年1048
2018年1758
2017年1526
2016年14910

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2024年18871928
2023年15261527
2022年1391113912
2021年1271013211
2020年12461267
2019年11251126
2018年1021110112
2017年11261127
2016年92.6594.26

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年26411
2024年18911
2022年1718
2021年1767
2020年1498
2019年1498
2018年12410
2017年16510
2016年1067

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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