地価(坪単価) — 東松原駅 800m圏
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、東松原駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
352万円/坪
1,065,000円/m2・2地点・1年比 +10.0%
平均的全957駅中 339位(上位35%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+10.0% / +30.6% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+8.2% / +27.1% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+54.7% 228→352 万円/坪
住宅地 11年比+45.1% 181→263 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 352 | 1,065,000 | 2 | 263 | 796,000 | 4 |
| 2025年 | 320 | 968,500 | 2 | 243 | 735,500 | 4 |
| 2024年 | 294 | 889,000 | 2 | 227 | 685,500 | 4 |
| 2023年 | 279 | 843,500 | 2 | 216 | 654,000 | 4 |
| 2022年 | 271 | 820,000 | 2 | 210 | 636,000 | 4 |
| 2021年 | 270 | 815,500 | 2 | 207 | 626,500 | 4 |
| 2020年 | 274 | 830,000 | 2 | 207 | 626,500 | 4 |
| 2019年 | 260 | 788,000 | 2 | 201 | 608,000 | 4 |
| 2018年 | 247 | 748,000 | 2 | 195 | 588,500 | 4 |
| 2017年 | 237 | 716,000 | 2 | 187 | 566,000 | 4 |
| 2016年 | 228 | 688,500 | 2 | 181 | 548,500 | 4 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 279 | 11 | 434 | 11 | — | — |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 456 | 25 | 522 | 13 | 744 | 5 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 304 | 9 | 463 | 7 | 463 | 5 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 271 | 207 | 324 | 171 | 331 | 98 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 225 | 135 | 301 | 99 | 314 | 68 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 272 | 218 | 357 | 256 | 376 | 168 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 225 | 144 | 304 | 106 | 321 | 73 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 347 | 32 |
| 2024年 | — | — | 312 | 33 |
| 2023年 | — | — | 353 | 33 |
| 2022年 | — | — | 327 | 36 |
| 2021年 | 346 | 5 | 312 | 37 |
| 2020年 | 626 | 5 | 307 | 54 |
| 2019年 | 359 | 5 | 273 | 36 |
| 2018年 | — | — | 225 | 33 |
| 2017年 | 441 | 5 | 263 | 50 |
| 2016年 | 680 | 6 | 255 | 34 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 331 | 24 | 331 | 25 |
| 2024年 | 314 | 20 | 342 | 24 |
| 2023年 | 304 | 24 | 304 | 24 |
| 2022年 | 245 | 17 | 258 | 19 |
| 2021年 | 274 | 14 | 274 | 14 |
| 2020年 | 245 | 30 | 248 | 33 |
| 2019年 | 225 | 25 | 225 | 26 |
| 2018年 | 278 | 23 | 268 | 25 |
| 2017年 | 205 | 35 | 208 | 38 |
| 2016年 | 200 | 22 | 200 | 22 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 418 | 62 |
| 2024年 | 370 | 55 |
| 2023年 | 357 | 51 |
| 2022年 | 298 | 45 |
| 2021年 | 304 | 43 |
| 2020年 | 307 | 42 |
| 2019年 | 283 | 38 |
| 2018年 | 264 | 49 |
| 2017年 | 251 | 41 |
| 2016年 | 264 | 48 |
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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/higashimatsubara/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/higashimatsubara/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
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