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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 東川口駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、東川口駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
116万円/坪
350,000円/m2・1地点・1年比 +8.7%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中724位(下位24%・低い)全957駅中 724位(下位24%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.699.2116116万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 86.0万円/坪2017年: 86.0万円/坪2018年: 86.0万円/坪2019年: 86.9万円/坪2020年: 90.2万円/坪2021年: 90.6万円/坪2022年: 91.2万円/坪2023年: 94.5万円/坪2024年: 100万円/坪2025年: 106万円/坪2026年: 116万円/坪 82.699.2116116万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 86.0万円/坪2017年: 86.0万円/坪2018年: 86.0万円/坪2019年: 86.9万円/坪2020年: 90.2万円/坪2021年: 90.6万円/坪2022年: 91.2万円/坪2023年: 94.5万円/坪2024年: 100万円/坪2025年: 106万円/坪2026年: 116万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
66.174.482.690.999.292.7万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 68.6万円/坪2017年: 68.6万円/坪2018年: 69.1万円/坪2019年: 69.8万円/坪2020年: 73.2万円/坪2021年: 73.9万円/坪2022年: 75.0万円/坪2023年: 78.7万円/坪2024年: 83.3万円/坪2025年: 88.3万円/坪2026年: 92.7万円/坪 66.182.699.292.7万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 68.6万円/坪2017年: 68.6万円/坪2018年: 69.1万円/坪2019年: 69.8万円/坪2020年: 73.2万円/坪2021年: 73.9万円/坪2022年: 75.0万円/坪2023年: 78.7万円/坪2024年: 83.3万円/坪2025年: 88.3万円/坪2026年: 92.7万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年116350,000192.7280,5002
2025年106322,000188.3267,0002
2024年100303,000183.3252,0002
2023年94.5286,000178.7238,0002
2022年91.2276,000175.0227,0002
2021年90.6274,000173.9223,5002
2020年90.2273,000173.2221,5002
2019年86.9263,000169.8211,0002
2018年86.0260,000169.1209,0002
2017年86.0260,000168.6207,5002
2016年86.0260,000168.6207,5002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)1525
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます126431455713229
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)66.11984.31879.37
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積109631277614950
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)76.02486.01979.37

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年15710
2024年12712
2023年1197
2022年16710
2021年12718
2020年1508
2019年1198
2018年15014
2017年1158
2016年1165

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2022年86.0686.06
2021年10651096
2019年1265
2018年79.36
2016年56.2556.25

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年14318
2024年12716
2023年17616
2022年12011
2021年84.115
2020年13022
2019年1287
2018年1159
2017年99.213
2016年94.812

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
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