掲載データはすべて行政・公的統計の一次データから当社集計した実データです(定義と限界は算出方法・初めての方はサイトの読み方・引用はCC BY 4.0で自由)。
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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 原宿駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、原宿駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
6,165万円/坪
18,650,000円/m2・4地点・1年比 +11.3%
かなり高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中6位(上位1%・かなり高い)全957駅中 6位(上位1%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
1,6533,3064,9596,6126,165万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 1,803万円/坪2017年: 2,298万円/坪2018年: 2,612万円/坪2019年: 4,496万円/坪2020年: 4,921万円/坪2021年: 4,838万円/坪2022年: 4,810万円/坪2023年: 4,883万円/坪2024年: 5,099万円/坪2025年: 5,537万円/坪2026年: 6,165万円/坪 0.003,3066,6126,165万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 1,803万円/坪2017年: 2,298万円/坪2018年: 2,612万円/坪2019年: 4,496万円/坪2020年: 4,921万円/坪2021年: 4,838万円/坪2022年: 4,810万円/坪2023年: 4,883万円/坪2024年: 5,099万円/坪2025年: 5,537万円/坪2026年: 6,165万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
331496661826992868万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 456万円/坪2017年: 476万円/坪2018年: 502万円/坪2019年: 536万円/坪2020年: 577万円/坪2021年: 574万円/坪2022年: 585万円/坪2023年: 608万円/坪2024年: 655万円/坪2025年: 750万円/坪2026年: 868万円/坪 331661992868万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 456万円/坪2017年: 476万円/坪2018年: 502万円/坪2019年: 536万円/坪2020年: 577万円/坪2021年: 574万円/坪2022年: 585万円/坪2023年: 608万円/坪2024年: 655万円/坪2025年: 750万円/坪2026年: 868万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年6,16518,650,00048682,625,0002
2025年5,53716,750,00047502,270,0002
2024年5,09915,425,00046551,980,0002
2023年4,88314,770,00046081,840,0002
2022年4,81014,550,00045851,770,0002
2021年4,83814,635,00045741,735,0002
2020年4,92114,885,00045771,745,0002
2019年4,49613,600,00045361,620,0002
2018年2,6127,900,00055021,520,0002
2017年2,2986,950,00054761,440,0002
2016年1,8035,455,00044561,380,0002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,322331,725392,33327
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます1,185291,983332,43122
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)2,165122,7117
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます70537928421,08326
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)77718893271,04118
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積4608266111975272
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)79321959391,22325

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2025年2,388122,71591,37710
2024年1,708101,76399157
2023年4,00751,0589
2022年1,28871,27186499
2021年1,57458607
2020年1,24161,13355887
2019年1,32271,32257057
2018年6309
2017年1,48881,18577867
2016年1,40481,21485797

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年1,28951,2897
2024年1,1406
2023年95991,20712
2022年7937
2021年62856287
2017年46354635
2016年7936

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年1,02223
2024年71927
2023年58722
2022年62423
2021年57724
2020年46930
2019年47811
2018年47417
2017年45710
2016年42114

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/harajuku/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: