掲載データはすべて行政・公的統計の一次データから当社集計した実データです(定義と限界は算出方法・初めての方はサイトの読み方・引用はCC BY 4.0で自由)。
主要指標出店動向インデックス 法人動態 業態トレンド更新 2026.08.18|次回 2026.09.02
S.Skrrs物件アナリティクス
出店の市場データ|運営 Skrrs株式会社
毎月第2営業日 更新
2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 永福町駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、永福町駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
441万円/坪
1,335,000円/m2・2地点・1年比 +17.5%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中263位(上位27%・平均的)全957駅中 263位(上位27%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
165331496441万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 190万円/坪2017年: 201万円/坪2018年: 215万円/坪2019年: 231万円/坪2020年: 295万円/坪2021年: 290万円/坪2022年: 296万円/坪2023年: 309万円/坪2024年: 331万円/坪2025年: 376万円/坪2026年: 441万円/坪 165331496441万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 190万円/坪2017年: 201万円/坪2018年: 215万円/坪2019年: 231万円/坪2020年: 295万円/坪2021年: 290万円/坪2022年: 296万円/坪2023年: 309万円/坪2024年: 331万円/坪2025年: 376万円/坪2026年: 441万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
165198231264298286万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 188万円/坪2017年: 194万円/坪2018年: 201万円/坪2019年: 211万円/坪2020年: 219万円/坪2021年: 218万円/坪2022年: 223万円/坪2023年: 233万円/坪2024年: 245万円/坪2025年: 265万円/坪2026年: 286万円/坪 132198264331286万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 188万円/坪2017年: 194万円/坪2018年: 201万円/坪2019年: 211万円/坪2020年: 219万円/坪2021年: 218万円/坪2022年: 223万円/坪2023年: 233万円/坪2024年: 245万円/坪2025年: 265万円/坪2026年: 286万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年4411,335,0002286865,0002
2025年3761,136,5002265801,0002
2024年3311,002,5002245741,5002
2023年309936,0002233706,0002
2022年296895,0002223675,0002
2021年290878,0002218659,5002
2020年295893,5002219663,0002
2019年231697,5002211638,5002
2018年215651,0002201607,5002
2017年201609,5002194588,0002
2016年190575,0002188567,5002

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます2157
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます30010
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます233862836928341
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)200602663227819
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積270602984737928
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)202612713327819

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数
2025年34615
2024年25712
2023年25114
2022年24910
2021年29318
2020年23422
2019年24417
2018年22916
2017年20910
2016年23721

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年28182818
2024年28472847
2022年3145
2021年22592259
2020年2281122811
2019年1771217712
2018年2101221012
2017年1851018811
2016年2051520515

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年39211
2024年3556
2023年29811
2022年2877
2021年28112
2020年26417
2019年27513
2018年2926
2017年28711
2016年26413

関連する指標・ページ

このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/stations/eifukumachi/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: