地価（坪単価） — 銚子駅 800m圏

Name: 銚子駅 800m圏の地価（坪単価）
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国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、銚子駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

18.1万円/坪

54,850円/m²・2地点・1年比 −3.3%

かなり低い全957駅中 935位（下位2%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

商業地 1年比／ 5年比−3.3% ／ −10.7% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比−3.3% ／ −12.6% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比−12.7% 20.8→18.1 万円/坪

住宅地 11年比−15.2% 15.2→12.9 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	18.1	54,850	2	12.9	39,000	2
2025年	18.7	56,700	2	13.3	40,350	2
2024年	19.3	58,300	2	13.8	41,650	2
2023年	19.7	59,650	2	14.2	42,950	2
2022年	20.2	61,050	2	14.6	44,250	2
2021年	20.3	61,400	2	14.7	44,600	2
2020年	20.4	61,750	2	14.9	44,950	2
2019年	20.5	62,050	2	15.0	45,250	2
2018年	20.6	62,300	2	15.0	45,500	2
2017年	20.7	62,550	2	15.1	45,750	2
2016年	20.8	62,800	2	15.2	46,000	2

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	23.5	16	6.54	14	6.47	11
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	22.0	19	12.0	19	6.47	13
土地のみ（商業地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	17.9	9	15.2	6	15.5	5
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	9.61	18	11.0	36	8.76	28
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	9.92	18	8.26	23	8.26	16
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	11.9	27	9.75	30	8.93	22

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	店舗・事務所	件数	商業地	件数	住宅地	件数
2025年	—	—	—	—	5.93	15
2024年	6.47	5	5.99	6	11.5	6
2023年	—	—	—	—	15.1	7
2021年	—	—	—	—	26.1	5
2020年	23.1	5	23.1	7	—	—
2018年	33.1	5	—	—	—	—
2017年	—	—	20.2	5	—	—

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

年	住宅地	件数	全用途	件数
2025年	8.26	9	9.92	11
2024年	6.28	5	6.28	7
2022年	10.9	5	11.2	6
2018年	7.60	5	8.76	6
2017年	10.9	7	11.6	11
2016年	9.26	5	10.6	6

地価（坪単価） — 銚子駅 800m圏

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次 土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）

関連する指標・ページ

参考: 実勢取引価格の年次土地＋建物（万円/坪・5件以上の年のみ）

参考: 実勢取引価格の年次土地のみ（万円/坪・5件以上の年のみ）