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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 飛鳥山駅 800m圏

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、飛鳥山駅800m圏の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
716万円/坪
2,165,000円/m2・2地点・1年比 +19.0%
高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全957駅中146位(上位15%・高い)全957駅中 146位(上位15%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全駅の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある駅の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある駅のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
165331496661826716万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 323万円/坪2017年: 341万円/坪2018年: 369万円/坪2019年: 407万円/坪2020年: 456万円/坪2021年: 445万円/坪2022年: 455万円/坪2023年: 481万円/坪2024年: 526万円/坪2025年: 602万円/坪2026年: 716万円/坪 0.00331661992716万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 323万円/坪2017年: 341万円/坪2018年: 369万円/坪2019年: 407万円/坪2020年: 456万円/坪2021年: 445万円/坪2022年: 455万円/坪2023年: 481万円/坪2024年: 526万円/坪2025年: 602万円/坪2026年: 716万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
99.2132165198231220万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 126万円/坪2017年: 132万円/坪2018年: 139万円/坪2019年: 148万円/坪2020年: 158万円/坪2021年: 158万円/坪2022年: 160万円/坪2023年: 168万円/坪2024年: 179万円/坪2025年: 195万円/坪2026年: 220万円/坪 66.1132198264220万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 126万円/坪2017年: 132万円/坪2018年: 139万円/坪2019年: 148万円/坪2020年: 158万円/坪2021年: 158万円/坪2022年: 160万円/坪2023年: 168万円/坪2024年: 179万円/坪2025年: 195万円/坪2026年: 220万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年7162,165,0002220664,5004
2025年6021,820,0002195589,0004
2024年5261,590,0002179540,0004
2023年4811,455,0002168509,0004
2022年4551,375,0002160485,0004
2021年4451,345,0002158477,5004
2020年4561,380,0002158478,5004
2019年4071,230,0002148449,0004
2018年3691,116,0002139420,5004
2017年3411,032,5002132398,0004
2016年323977,0002126382,5004

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます289953585516
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます289193691636910
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)22512307133079
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます2321002508823647
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)192612135223534
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積28712034414435076
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)195732316524543

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数
2025年22016
2024年25617
2023年298526914
2022年27114
2021年509524427
2020年26022
2019年18924
2018年14223
2017年361625815
2016年24516

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

住宅地件数全用途件数
2025年2941524517
2024年2051321817
2023年24662559
2022年20251906
2021年1981320316
2020年1921719217
2019年1951720821
2018年1591019014
2017年19591959
2016年167819812

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年39618
2024年34430
2023年34728
2022年33925
2021年34443
2020年29840
2019年27315
2018年24917
2017年29420
2016年28028

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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