地価（坪単価） — 神奈川県平塚市

Name: 神奈川県平塚市の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、平塚市全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

90.9万円/坪

275,000円/m²・9地点・1年比 +4.6%

平均的全213市区中 107位（下位50%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

商業地 1年比／ 5年比+4.6% ／ +19.6% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+6.9% ／ +7.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+20.6% 75.4→90.9 万円/坪

住宅地 11年比+2.2% 45.0→46.0 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	90.9	275,000	9	46.0	139,000	41
2025年	86.9	263,000	9	43.0	130,000	41
2024年	82.6	250,000	9	43.5	131,500	42
2023年	79.3	240,000	9	42.8	129,500	42
2022年	76.7	232,000	9	42.5	128,500	42
2021年	76.0	230,000	9	42.8	129,500	42
2020年	76.0	230,000	9	43.1	130,500	42
2019年	74.7	226,000	9	43.5	131,500	42
2018年	74.7	226,000	9	44.0	133,000	42
2017年	75.0	227,000	9	44.5	134,500	42
2016年	75.4	228,000	9	45.0	136,000	40

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
店舗・事務所（土地＋建物）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	53.0	100	88.2	85	91.0	62
土地＋建物（商業地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	79.3	67	122	81	132	57
土地のみ（商業地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	56.2	47	77.7	64	82.6	33
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	63.4	1,241	69.1	1,063	69.4	623
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	32.7	785	43.0	691	43.0	420
中古マンション等（専有面積）	取引総額 ÷ 専有面積	86.0	601	108	596	115	330
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	33.1	874	39.7	809	43.0	479
土地のみ（工業地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	43.0	33	27.4	8	—	—

参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）

年	店舗・事務所土地＋建物	件数	商業地土地＋建物	件数	商業地土地のみ	件数	住宅地土地＋建物	件数	住宅地土地のみ	件数	中古マンション等中古マンション等	件数	全用途土地のみ	件数	工業地土地のみ	件数
2026年（第1四半期まで）	—	—	—	—	—	—	57.3	24	36.4	12	105	10	36.4	13	—	—
2025年	104	18	129	20	117	8	69.0	221	43.0	146	116	122	43.0	165	—	—
2024年	109	20	138	17	77.7	14	68.4	197	43.0	138	102	97	46.3	156	—	—
2023年	71.6	24	129	20	86.0	11	76.6	205	46.3	136	121	111	46.3	158	—	—
2022年	70.2	13	124	15	69.4	15	64.2	216	36.4	125	110	125	36.4	158	—	—
2021年	67.7	10	82.6	9	62.8	16	73.8	224	39.7	146	93.7	141	39.7	172	—	—
2020年	59.2	22	74.2	16	57.9	6	64.6	265	32.7	157	95.5	111	33.1	168	—	—
2019年	99.2	13	145	14	59.5	13	66.1	195	36.4	140	90.4	107	36.4	156	—	—
2018年	36.3	24	132	11	59.5	8	61.0	243	32.6	138	82.6	111	36.4	177	43.0	28
2017年	48.3	15	72.7	8	59.5	11	62.3	269	32.1	169	78.1	136	33.1	182	—	—
2016年	59.6	26	73.7	18	46.3	9	61.0	269	29.4	181	84.1	136	31.4	191	—	—

地価（坪単価） — 神奈川県平塚市

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）

関連する指標・ページ