地価（坪単価） — 神奈川県川崎市多摩区
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、川崎市多摩区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価（2026年）
159万円/坪
481,000円/m2・5地点・1年比 +5.7%
平均的全213市区中 56位（上位26%）この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。 値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
商業地 1年比 ／ 5年比+5.7% ／ +18.5% 2025→2026 ／ 2021→2026
住宅地 1年比 ／ 5年比+3.5% ／ +13.8% 2025→2026 ／ 2021→2026
商業地 11年比+31.4% 121→159 万円/坪
住宅地 11年比+24.5% 70.1→87.3 万円/坪
カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
コピーしました
推移
商業地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
住宅地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値（2016年〜2026年）
| 年（1月1日時点） | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 159 | 481,000 | 5 | 87.3 | 264,000 | 35 |
| 2025年 | 150 | 455,000 | 5 | 84.3 | 255,000 | 34 |
| 2024年 | 142 | 431,000 | 5 | 81.0 | 245,000 | 35 |
| 2023年 | 137 | 414,000 | 5 | 78.0 | 236,000 | 35 |
| 2022年 | 135 | 408,000 | 5 | 77.0 | 233,000 | 35 |
| 2021年 | 134 | 406,000 | 5 | 76.7 | 232,000 | 35 |
| 2020年 | 134 | 406,000 | 5 | 75.7 | 229,000 | 35 |
| 2019年 | 130 | 392,000 | 5 | 74.0 | 224,000 | 35 |
| 2018年 | 126 | 380,000 | 5 | 72.1 | 218,000 | 35 |
| 2017年 | 123 | 371,000 | 5 | 70.1 | 212,000 | 35 |
| 2016年 | 121 | 366,000 | 5 | 70.1 | 212,000 | 35 |
参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所（土地＋建物） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 105 | 27 | 135 | 35 | 135 | 31 |
| 土地＋建物（商業地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 108 | 21 | 197 | 32 | 197 | 24 |
| 土地のみ（商業地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 164 | 18 | 251 | 24 | 251 | 13 |
| 土地＋建物（住宅地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 139 | 970 | 144 | 944 | 146 | 560 |
| 土地のみ（住宅地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 79.3 | 289 | 86.0 | 273 | 89.3 | 152 |
| 中古マンション等（専有面積） | 取引総額 ÷ 専有面積 | 126 | 636 | 155 | 698 | 165 | 386 |
| 土地のみ（全用途） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 82.6 | 310 | 89.3 | 300 | 95.9 | 167 |
参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）
| 年 | 店舗・事務所 土地＋建物 | 件数 | 商業地 土地＋建物 | 件数 | 商業地 土地のみ | 件数 | 住宅地 土地＋建物 | 件数 | 住宅地 土地のみ | 件数 | 中古マンション等 中古マンション等 | 件数 | 全用途 土地のみ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年（第1四半期まで） | — | — | — | — | — | — | 136 | 25 | 87.6 | 6 | 153 | 27 | 89.3 | 7 |
| 2025年 | 147 | 14 | 237 | 9 | — | — | 159 | 191 | 119 | 53 | 168 | 122 | 119 | 57 |
| 2024年 | 177 | 5 | 186 | 5 | — | — | 136 | 180 | 109 | 43 | 156 | 131 | 109 | 47 |
| 2023年 | 133 | 12 | 169 | 10 | 276 | 6 | 139 | 189 | 79.3 | 56 | 173 | 133 | 82.6 | 63 |
| 2022年 | — | — | — | — | 301 | 5 | 130 | 139 | 72.7 | 58 | 154 | 146 | 72.7 | 64 |
| 2021年 | — | — | — | — | 170 | 6 | 152 | 245 | 92.6 | 63 | 137 | 166 | 95.9 | 69 |
| 2020年 | 105 | 9 | 210 | 5 | — | — | 148 | 225 | 81.0 | 64 | 122 | 129 | 82.6 | 69 |
| 2019年 | 92.6 | 7 | 108 | 6 | — | — | 141 | 167 | 76.0 | 56 | 123 | 115 | 77.7 | 60 |
| 2018年 | — | — | — | — | — | — | 117 | 198 | 84.3 | 60 | 128 | 127 | 86.0 | 61 |
| 2017年 | — | — | — | — | 159 | 7 | 158 | 200 | 81.0 | 56 | 122 | 118 | 86.0 | 63 |
| 2016年 | 99.2 | 5 | — | — | — | — | 129 | 180 | 72.7 | 53 | 129 | 147 | 76.0 | 57 |
関連する指標・ページ
このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス（CC BY 4.0）と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14135/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です（事前連絡不要）。
作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日:
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14135/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です（事前連絡不要）。
作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日: