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地価(坪単価) — 神奈川県横浜市中区

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、横浜市中区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
300万円/坪
906,000円/m2・26地点・1年比 +14.0%
高い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中26位(上位12%・高い)全213市区中 26位(上位12%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
132198264331300万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 158万円/坪2017年: 172万円/坪2018年: 177万円/坪2019年: 183万円/坪2020年: 191万円/坪2021年: 180万円/坪2022年: 200万円/坪2023年: 211万円/坪2024年: 233万円/坪2025年: 263万円/坪2026年: 300万円/坪 82.6165248331300万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 158万円/坪2017年: 172万円/坪2018年: 177万円/坪2019年: 183万円/坪2020年: 191万円/坪2021年: 180万円/坪2022年: 200万円/坪2023年: 211万円/坪2024年: 233万円/坪2025年: 263万円/坪2026年: 300万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
90.999.2107116124119万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 94.2万円/坪2017年: 95.9万円/坪2018年: 97.5万円/坪2019年: 101万円/坪2020年: 104万円/坪2021年: 104万円/坪2022年: 106万円/坪2023年: 109万円/坪2024年: 112万円/坪2025年: 115万円/坪2026年: 119万円/坪 82.699.2116132119万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 94.2万円/坪2017年: 95.9万円/坪2018年: 97.5万円/坪2019年: 101万円/坪2020年: 104万円/坪2021年: 104万円/坪2022年: 106万円/坪2023年: 109万円/坪2024年: 112万円/坪2025年: 115万円/坪2026年: 119万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年300906,00026119359,00013
2025年263795,00026115347,00014
2024年233705,00026112340,00015
2023年211639,00026109330,00015
2022年200605,00026106322,00015
2021年180545,00026104315,00015
2020年191578,50026104314,00015
2019年183554,00026101305,00015
2018年177535,0002697.5295,00015
2017年172519,5002695.9290,00015
2016年158478,0002594.2285,00015

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます34712534611240670
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます31115333114434688
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)220863025830429
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます132487130413139219
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)82.621992.621295.9129
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積2151,7782782,0532981,204
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)99.2306106271106159

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2026年(第1四半期まで)36451746
2025年425223113015763
2024年226162832512081
2023年525324573314375
2022年331273313414074
2021年2851528322119120
2020年496264383114391
2019年342202702414784
2018年271213222511497
2017年373303014312199
2016年2932827630142116

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2025年3041194.22810639
2024年3751099.25010661
2023年293899.25110659
2022年3021695.93911655
2021年3011381.04495.957
2020年1451082.65692.666
2019年2121086.02710237
2018年2932482.65111275
2017年1922086.03710158
2016年2152282.64899.270

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2026年(第1四半期まで)30757
2025年308366
2024年314407
2023年289431
2022年271442
2021年225407
2020年264398
2019年210355
2018年217316
2017年215353
2016年186356

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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