地価(坪単価) — 神奈川県横浜市中区
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、横浜市中区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
300万円/坪
906,000円/m2・26地点・1年比 +14.0%
高い全213市区中 26位(上位12%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+14.0% / +66.2% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+3.5% / +14.0% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+89.5% 158→300 万円/坪
住宅地 11年比+26.0% 94.2→119 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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推移
商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 300 | 906,000 | 26 | 119 | 359,000 | 13 |
| 2025年 | 263 | 795,000 | 26 | 115 | 347,000 | 14 |
| 2024年 | 233 | 705,000 | 26 | 112 | 340,000 | 15 |
| 2023年 | 211 | 639,000 | 26 | 109 | 330,000 | 15 |
| 2022年 | 200 | 605,000 | 26 | 106 | 322,000 | 15 |
| 2021年 | 180 | 545,000 | 26 | 104 | 315,000 | 15 |
| 2020年 | 191 | 578,500 | 26 | 104 | 314,000 | 15 |
| 2019年 | 183 | 554,000 | 26 | 101 | 305,000 | 15 |
| 2018年 | 177 | 535,000 | 26 | 97.5 | 295,000 | 15 |
| 2017年 | 172 | 519,500 | 26 | 95.9 | 290,000 | 15 |
| 2016年 | 158 | 478,000 | 25 | 94.2 | 285,000 | 15 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 347 | 125 | 346 | 112 | 406 | 70 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 311 | 153 | 331 | 144 | 346 | 88 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 220 | 86 | 302 | 58 | 304 | 29 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 132 | 487 | 130 | 413 | 139 | 219 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 82.6 | 219 | 92.6 | 212 | 95.9 | 129 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 215 | 1,778 | 278 | 2,053 | 298 | 1,204 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 99.2 | 306 | 106 | 271 | 106 | 159 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | 364 | 5 | 174 | 6 |
| 2025年 | 425 | 22 | 311 | 30 | 157 | 63 |
| 2024年 | 226 | 16 | 283 | 25 | 120 | 81 |
| 2023年 | 525 | 32 | 457 | 33 | 143 | 75 |
| 2022年 | 331 | 27 | 331 | 34 | 140 | 74 |
| 2021年 | 285 | 15 | 283 | 22 | 119 | 120 |
| 2020年 | 496 | 26 | 438 | 31 | 143 | 91 |
| 2019年 | 342 | 20 | 270 | 24 | 147 | 84 |
| 2018年 | 271 | 21 | 322 | 25 | 114 | 97 |
| 2017年 | 373 | 30 | 301 | 43 | 121 | 99 |
| 2016年 | 293 | 28 | 276 | 30 | 142 | 116 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 304 | 11 | 94.2 | 28 | 106 | 39 |
| 2024年 | 375 | 10 | 99.2 | 50 | 106 | 61 |
| 2023年 | 293 | 8 | 99.2 | 51 | 106 | 59 |
| 2022年 | 302 | 16 | 95.9 | 39 | 116 | 55 |
| 2021年 | 301 | 13 | 81.0 | 44 | 95.9 | 57 |
| 2020年 | 145 | 10 | 82.6 | 56 | 92.6 | 66 |
| 2019年 | 212 | 10 | 86.0 | 27 | 102 | 37 |
| 2018年 | 293 | 24 | 82.6 | 51 | 112 | 75 |
| 2017年 | 192 | 20 | 86.0 | 37 | 101 | 58 |
| 2016年 | 215 | 22 | 82.6 | 48 | 99.2 | 70 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 307 | 57 |
| 2025年 | 308 | 366 |
| 2024年 | 314 | 407 |
| 2023年 | 289 | 431 |
| 2022年 | 271 | 442 |
| 2021年 | 225 | 407 |
| 2020年 | 264 | 398 |
| 2019年 | 210 | 355 |
| 2018年 | 217 | 316 |
| 2017年 | 215 | 353 |
| 2016年 | 186 | 356 |
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このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14104/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/14104/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: