地価(坪単価) — 東京都青梅市
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、青梅市全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
61.2万円/坪
185,000円/m2・5地点・1年比 +1.1%
平均的全213市区中 126位(下位41%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+1.1% / +6.3% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+0.9% / +12.4% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+4.5% 58.5→61.2 万円/坪
住宅地 11年比+4.3% 29.6→30.8 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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推移
商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.2 | 185,000 | 5 | 30.8 | 93,200 | 27 |
| 2025年 | 60.5 | 183,000 | 5 | 30.5 | 92,400 | 27 |
| 2024年 | 59.5 | 180,000 | 5 | 27.7 | 83,850 | 28 |
| 2023年 | 58.5 | 177,000 | 5 | 27.5 | 83,100 | 28 |
| 2022年 | 57.5 | 174,000 | 5 | 27.4 | 82,900 | 28 |
| 2021年 | 57.5 | 174,000 | 5 | 27.4 | 82,900 | 28 |
| 2020年 | 58.5 | 177,000 | 5 | 28.2 | 85,400 | 28 |
| 2019年 | 58.5 | 177,000 | 5 | 28.6 | 86,500 | 28 |
| 2018年 | 58.5 | 177,000 | 5 | 28.9 | 87,500 | 28 |
| 2017年 | 58.5 | 177,000 | 5 | 29.3 | 88,700 | 28 |
| 2016年 | 58.5 | 177,000 | 5 | 29.6 | 89,400 | 28 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 36.3 | 36 | 56.7 | 41 | 37.6 | 23 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 78.1 | 29 | 58.6 | 38 | 55.2 | 16 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 46.3 | 41 | 44.6 | 32 | 52.9 | 15 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 49.0 | 614 | 52.9 | 618 | 52.4 | 401 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 25.1 | 347 | 25.1 | 330 | 24.8 | 196 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 55.9 | 390 | 66.1 | 390 | 66.1 | 233 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 26.6 | 406 | 27.4 | 375 | 27.1 | 216 |
| 土地のみ(工業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 36.4 | 7 | 46.3 | 5 | — | — |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | — | — | 37.2 | 8 |
| 2025年 | 44.1 | 9 | — | — | 45.1 | 117 |
| 2024年 | 31.5 | 7 | 64.4 | 6 | 53.8 | 142 |
| 2023年 | 37.6 | 7 | 55.2 | 6 | 56.5 | 142 |
| 2022年 | — | — | 81.4 | 7 | 53.2 | 112 |
| 2021年 | 58.8 | 15 | 58.5 | 15 | 55.1 | 105 |
| 2020年 | 33.1 | 7 | 46.8 | 5 | 51.7 | 179 |
| 2019年 | 35.1 | 8 | — | — | 42.4 | 102 |
| 2018年 | 48.1 | 6 | 92.9 | 6 | 45.8 | 98 |
| 2017年 | 30.1 | 6 | 57.1 | 9 | 48.5 | 110 |
| 2016年 | 44.6 | 9 | 100 | 6 | 50.9 | 125 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | 39.7 | 12 | 43.0 | 13 |
| 2025年 | — | — | 29.4 | 63 | 30.4 | 67 |
| 2024年 | 51.2 | 6 | 19.8 | 65 | 24.5 | 73 |
| 2023年 | 49.6 | 6 | 22.8 | 68 | 24.3 | 76 |
| 2022年 | 36.4 | 14 | 25.1 | 63 | 26.8 | 84 |
| 2021年 | — | — | 26.4 | 71 | 29.8 | 75 |
| 2020年 | 43.0 | 5 | 20.0 | 72 | 19.2 | 83 |
| 2019年 | 29.1 | 9 | 26.8 | 53 | 27.1 | 65 |
| 2018年 | 46.3 | 7 | 27.6 | 80 | 28.1 | 90 |
| 2017年 | 52.9 | 5 | 25.5 | 64 | 26.9 | 72 |
| 2016年 | 49.6 | 15 | 24.6 | 78 | 27.6 | 96 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 93.3 | 7 |
| 2025年 | 66.1 | 87 |
| 2024年 | 74.9 | 70 |
| 2023年 | 64.0 | 76 |
| 2022年 | 60.6 | 81 |
| 2021年 | 62.7 | 76 |
| 2020年 | 50.2 | 82 |
| 2019年 | 60.4 | 58 |
| 2018年 | 59.5 | 85 |
| 2017年 | 51.9 | 77 |
| 2016年 | 57.1 | 88 |
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このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/13205/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/13205/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: