地価（坪単価） — 東京都江戸川区

Name: 東京都江戸川区の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、江戸川区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

204万円/坪

616,000円/m²・16地点・1年比 +11.3%

高い全213市区中 38位（上位18%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

商業地 1年比／ 5年比+11.3% ／ +36.9% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+6.0% ／ +21.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+58.8% 128→204 万円/坪

住宅地 11年比+44.9% 101→147 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	204	616,000	16	147	444,000	69
2025年	183	553,500	16	139	419,000	69
2024年	168	509,500	16	132	398,000	71
2023年	158	478,500	16	126	381,000	71
2022年	152	460,000	16	122	370,000	71
2021年	149	450,000	16	121	366,000	71
2020年	150	454,500	16	122	368,000	71
2019年	143	432,500	16	116	351,000	71
2018年	136	411,000	16	111	336,000	71
2017年	131	396,000	16	106	320,000	71
2016年	128	388,000	16	101	306,500	70

地価（坪単価） — 東京都江戸川区

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坪単価の全数値（2016年〜2026年）

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