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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 千葉県君津市

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、君津市全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
23.9万円/坪
72,150円/m2・6地点・1年比 +4.1%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中169位(下位21%・低い)全213市区中 169位(下位21%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
13.216.519.823.126.423.9万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 15.9万円/坪2017年: 16.9万円/坪2018年: 18.0万円/坪2019年: 19.3万円/坪2020年: 20.5万円/坪2021年: 20.9万円/坪2022年: 21.3万円/坪2023年: 21.7万円/坪2024年: 22.2万円/坪2025年: 22.9万円/坪2026年: 23.9万円/坪 13.219.826.423.9万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 15.9万円/坪2017年: 16.9万円/坪2018年: 18.0万円/坪2019年: 19.3万円/坪2020年: 20.5万円/坪2021年: 20.9万円/坪2022年: 21.3万円/坪2023年: 21.7万円/坪2024年: 22.2万円/坪2025年: 22.9万円/坪2026年: 23.9万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
9.9211.613.214.916.515.7万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 11.2万円/坪2017年: 11.8万円/坪2018年: 12.6万円/坪2019年: 13.4万円/坪2020年: 14.1万円/坪2021年: 14.4万円/坪2022年: 14.5万円/坪2023年: 14.8万円/坪2024年: 15.0万円/坪2025年: 15.4万円/坪2026年: 15.7万円/坪 9.9213.216.515.7万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 11.2万円/坪2017年: 11.8万円/坪2018年: 12.6万円/坪2019年: 13.4万円/坪2020年: 14.1万円/坪2021年: 14.4万円/坪2022年: 14.5万円/坪2023年: 14.8万円/坪2024年: 15.0万円/坪2025年: 15.4万円/坪2026年: 15.7万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年23.972,150615.747,60021
2025年22.969,300615.446,50021
2024年22.267,050615.045,40021
2023年21.765,550614.844,70021
2022年21.364,450614.544,00021
2021年20.963,350614.443,70021
2020年20.561,900614.142,70021
2019年19.358,250613.440,50021
2018年18.054,550612.638,20021
2017年16.951,200611.835,70021
2016年15.947,950611.233,95020

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます21.52723.62523.420
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます24.52025.62223.617
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)19.82123.12125.610
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます25.437725.842624.8253
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)12.627712.923414.2135
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積82.73082.61593.78
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)11.234111.928913.6161
土地のみ(工業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)2.285

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2026年(第1四半期まで)16.012
2025年33.1735.6520.082
2024年38.586
2023年23.21121.51024.085
2022年28.3525.384
2021年30.489
2020年10.9517.4824.580
2019年10.9924.666
2018年22.0521.5527.066
2017年25.481
2016年23.784

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2026年(第1四半期まで)0.8680.868
2025年16.54716.254
2024年13.75012.758
2023年11.93810.649
2022年15.4813.1409.9258
2021年9.26599.2670
2020年7.93594.6374
2019年22.6612.64312.259
2018年13.25712.474
2017年19.8610.74610.756
2016年24.0612.77212.978

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2024年1055
2019年75.67
2018年81.56
2017年88.88
2016年89.55

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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