地価(坪単価) — 千葉県君津市
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、君津市全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
23.9万円/坪
72,150円/m2・6地点・1年比 +4.1%
低い全213市区中 169位(下位21%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+4.1% / +13.9% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+2.4% / +8.9% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+50.5% 15.9→23.9 万円/坪
住宅地 11年比+40.2% 11.2→15.7 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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推移
商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.9 | 72,150 | 6 | 15.7 | 47,600 | 21 |
| 2025年 | 22.9 | 69,300 | 6 | 15.4 | 46,500 | 21 |
| 2024年 | 22.2 | 67,050 | 6 | 15.0 | 45,400 | 21 |
| 2023年 | 21.7 | 65,550 | 6 | 14.8 | 44,700 | 21 |
| 2022年 | 21.3 | 64,450 | 6 | 14.5 | 44,000 | 21 |
| 2021年 | 20.9 | 63,350 | 6 | 14.4 | 43,700 | 21 |
| 2020年 | 20.5 | 61,900 | 6 | 14.1 | 42,700 | 21 |
| 2019年 | 19.3 | 58,250 | 6 | 13.4 | 40,500 | 21 |
| 2018年 | 18.0 | 54,550 | 6 | 12.6 | 38,200 | 21 |
| 2017年 | 16.9 | 51,200 | 6 | 11.8 | 35,700 | 21 |
| 2016年 | 15.9 | 47,950 | 6 | 11.2 | 33,950 | 20 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 21.5 | 27 | 23.6 | 25 | 23.4 | 20 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 24.5 | 20 | 25.6 | 22 | 23.6 | 17 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 19.8 | 21 | 23.1 | 21 | 25.6 | 10 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 25.4 | 377 | 25.8 | 426 | 24.8 | 253 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 12.6 | 277 | 12.9 | 234 | 14.2 | 135 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 82.7 | 30 | 82.6 | 15 | 93.7 | 8 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 11.2 | 341 | 11.9 | 289 | 13.6 | 161 |
| 土地のみ(工業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | — | — | 2.28 | 5 | — | — |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | — | — | 16.0 | 12 |
| 2025年 | 33.1 | 7 | 35.6 | 5 | 20.0 | 82 |
| 2024年 | — | — | — | — | 38.5 | 86 |
| 2023年 | 23.2 | 11 | 21.5 | 10 | 24.0 | 85 |
| 2022年 | — | — | 28.3 | 5 | 25.3 | 84 |
| 2021年 | — | — | — | — | 30.4 | 89 |
| 2020年 | 10.9 | 5 | 17.4 | 8 | 24.5 | 80 |
| 2019年 | 10.9 | 9 | — | — | 24.6 | 66 |
| 2018年 | 22.0 | 5 | 21.5 | 5 | 27.0 | 66 |
| 2017年 | — | — | — | — | 25.4 | 81 |
| 2016年 | — | — | — | — | 23.7 | 84 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | 0.86 | 8 | 0.86 | 8 |
| 2025年 | — | — | 16.5 | 47 | 16.2 | 54 |
| 2024年 | — | — | 13.7 | 50 | 12.7 | 58 |
| 2023年 | — | — | 11.9 | 38 | 10.6 | 49 |
| 2022年 | 15.4 | 8 | 13.1 | 40 | 9.92 | 58 |
| 2021年 | — | — | 9.26 | 59 | 9.26 | 70 |
| 2020年 | — | — | 7.93 | 59 | 4.63 | 74 |
| 2019年 | 22.6 | 6 | 12.6 | 43 | 12.2 | 59 |
| 2018年 | — | — | 13.2 | 57 | 12.4 | 74 |
| 2017年 | 19.8 | 6 | 10.7 | 46 | 10.7 | 56 |
| 2016年 | 24.0 | 6 | 12.7 | 72 | 12.9 | 78 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2024年 | 105 | 5 |
| 2019年 | 75.6 | 7 |
| 2018年 | 81.5 | 6 |
| 2017年 | 88.8 | 8 |
| 2016年 | 89.5 | 5 |
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このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/12225/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/12225/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: