地価(坪単価) — 千葉県千葉市緑区
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、千葉市緑区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
77.4万円/坪
234,000円/m2・2地点・1年比 +7.8%
平均的全213市区中 115位(下位46%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比+7.8% / +13.6% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+5.8% / +29.0% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比+24.5% 62.1→77.4 万円/坪
住宅地 11年比+32.1% 19.8→26.1 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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推移
商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 77.4 | 234,000 | 2 | 26.1 | 78,950 | 14 |
| 2025年 | 71.7 | 217,000 | 2 | 24.7 | 74,650 | 14 |
| 2024年 | 66.9 | 202,500 | 2 | 22.3 | 67,500 | 14 |
| 2023年 | 73.1 | 221,000 | 1 | 21.3 | 64,500 | 14 |
| 2022年 | 70.1 | 212,000 | 1 | 20.7 | 62,600 | 14 |
| 2021年 | 68.1 | 206,000 | 1 | 20.2 | 61,200 | 14 |
| 2020年 | 66.4 | 201,000 | 1 | 20.2 | 61,150 | 14 |
| 2019年 | 63.5 | 192,000 | 1 | 19.9 | 60,250 | 14 |
| 2018年 | 62.8 | 190,000 | 1 | 19.8 | 59,750 | 14 |
| 2017年 | 62.5 | 189,000 | 1 | 19.8 | 59,750 | 14 |
| 2016年 | 62.1 | 188,000 | 1 | 19.8 | 59,750 | 14 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 33.2 | 16 | 25.0 | 18 | 53.6 | 7 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 52.3 | 15 | 57.1 | 17 | 69.0 | 10 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 22.8 | 16 | 36.4 | 23 | 36.4 | 13 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 50.2 | 705 | 56.4 | 606 | 55.1 | 337 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 21.2 | 454 | 27.1 | 363 | 28.9 | 190 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 57.0 | 208 | 74.9 | 177 | 79.3 | 101 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 19.5 | 530 | 26.1 | 440 | 28.1 | 225 |
| 土地のみ(工業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 12.9 | 13 | — | — | — | — |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | — | — | 68.7 | 8 |
| 2025年 | — | — | — | — | 53.5 | 120 |
| 2024年 | — | — | 74.4 | 5 | 60.4 | 109 |
| 2023年 | — | — | — | — | 52.6 | 108 |
| 2022年 | — | — | 42.2 | 5 | 57.6 | 126 |
| 2021年 | 24.0 | 7 | — | — | 57.9 | 143 |
| 2020年 | — | — | — | — | 59.0 | 137 |
| 2019年 | 15.5 | 5 | 52.3 | 5 | 59.3 | 134 |
| 2018年 | — | — | — | — | 48.9 | 155 |
| 2017年 | 22.3 | 7 | — | — | 44.7 | 135 |
| 2016年 | — | — | — | — | 44.1 | 144 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | 31.1 | 8 | 31.1 | 10 |
| 2025年 | 66.1 | 5 | 36.4 | 55 | 36.4 | 66 |
| 2024年 | — | — | 29.6 | 68 | 29.6 | 76 |
| 2023年 | 30.1 | 5 | 23.5 | 67 | 20.8 | 83 |
| 2022年 | 39.5 | 6 | 24.5 | 85 | 23.8 | 105 |
| 2021年 | — | — | 28.1 | 88 | 26.3 | 110 |
| 2020年 | — | — | 24.1 | 85 | 21.2 | 102 |
| 2019年 | — | — | 25.5 | 69 | 23.6 | 86 |
| 2018年 | — | — | 20.2 | 97 | 19.5 | 112 |
| 2017年 | — | — | 19.5 | 107 | 19.2 | 119 |
| 2016年 | 19.8 | 8 | 19.2 | 96 | 18.8 | 111 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | 110 | 5 |
| 2025年 | 85.1 | 32 |
| 2024年 | 77.1 | 37 |
| 2023年 | 68.2 | 32 |
| 2022年 | 66.1 | 41 |
| 2021年 | 70.5 | 35 |
| 2020年 | 61.7 | 45 |
| 2019年 | 58.7 | 42 |
| 2018年 | 53.2 | 38 |
| 2017年 | 57.0 | 38 |
| 2016年 | 51.9 | 45 |
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このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/12105/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/12105/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: