地価（坪単価） — 千葉県千葉市若葉区
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、千葉市若葉区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価（2026年）
82.0万円/坪
248,000円/m2・2地点・1年比 +7.6%
平均的全213市区中 112位（下位48%）この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。 値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。
商業地 1年比 ／ 5年比+7.6% ／ +26.5% 2025→2026 ／ 2021→2026
住宅地 1年比 ／ 5年比+10.6% ／ +17.6% 2025→2026 ／ 2021→2026
商業地 11年比+35.5% 60.5→82.0 万円/坪
住宅地 11年比+18.8% 25.5→30.2 万円/坪
カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。
出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
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商業地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
住宅地の坪単価 中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値（2016年〜2026年）
| 年（1月1日時点） | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.0 | 248,000 | 2 | 30.2 | 91,500 | 25 |
| 2025年 | 76.2 | 230,500 | 2 | 27.4 | 82,750 | 26 |
| 2024年 | 71.6 | 216,500 | 2 | 26.4 | 79,850 | 26 |
| 2023年 | 68.3 | 206,500 | 2 | 26.0 | 78,550 | 26 |
| 2022年 | 66.1 | 200,000 | 2 | 25.8 | 78,150 | 26 |
| 2021年 | 64.8 | 196,000 | 2 | 25.7 | 77,800 | 26 |
| 2020年 | 64.1 | 194,000 | 2 | 25.8 | 78,000 | 26 |
| 2019年 | 62.5 | 189,000 | 2 | 25.7 | 77,850 | 26 |
| 2018年 | 61.7 | 186,500 | 2 | 25.6 | 77,550 | 26 |
| 2017年 | 61.0 | 184,500 | 2 | 25.6 | 77,300 | 26 |
| 2016年 | 60.5 | 183,000 | 2 | 25.5 | 77,050 | 26 |
参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所（土地＋建物） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 30.5 | 58 | 30.7 | 34 | 31.8 | 24 |
| 土地＋建物（商業地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 38.6 | 35 | 43.1 | 24 | 46.8 | 18 |
| 土地のみ（商業地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 30.1 | 19 | 46.3 | 15 | 39.7 | 7 |
| 土地＋建物（住宅地） | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 44.1 | 724 | 53.3 | 814 | 55.7 | 474 |
| 土地のみ（住宅地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 24.5 | 359 | 30.1 | 333 | 33.1 | 191 |
| 中古マンション等（専有面積） | 取引総額 ÷ 専有面積 | 49.6 | 177 | 58.8 | 167 | 59.4 | 92 |
| 土地のみ（全用途） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 23.0 | 422 | 29.1 | 373 | 32.2 | 212 |
| 土地のみ（工業地） | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分） | 8.60 | 12 | — | — | — | — |
参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）
| 年 | 店舗・事務所 土地＋建物 | 件数 | 商業地 土地＋建物 | 件数 | 商業地 土地のみ | 件数 | 住宅地 土地＋建物 | 件数 | 住宅地 土地のみ | 件数 | 中古マンション等 中古マンション等 | 件数 | 全用途 土地のみ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年（第1四半期まで） | — | — | — | — | — | — | 69.0 | 10 | — | — | — | — | — | — |
| 2025年 | 35.6 | 12 | 46.8 | 10 | — | — | 58.7 | 172 | 36.4 | 56 | 57.9 | 42 | 36.4 | 62 |
| 2024年 | 29.2 | 7 | — | — | — | — | 55.5 | 151 | 33.1 | 70 | 60.9 | 28 | 30.4 | 78 |
| 2023年 | 30.4 | 5 | — | — | — | — | 52.4 | 151 | 32.1 | 65 | 59.9 | 22 | 29.9 | 72 |
| 2022年 | 22.5 | 6 | — | — | 46.3 | 5 | 48.1 | 166 | 24.6 | 66 | 61.3 | 36 | 24.6 | 74 |
| 2021年 | — | — | — | — | — | — | 54.0 | 174 | 25.5 | 76 | 52.9 | 39 | 22.8 | 87 |
| 2020年 | 36.7 | 8 | 41.3 | 7 | — | — | 44.7 | 175 | 29.6 | 78 | 51.5 | 32 | 28.1 | 89 |
| 2019年 | 37.5 | 9 | 54.3 | 5 | — | — | 45.0 | 125 | 24.0 | 68 | 51.2 | 36 | 20.5 | 85 |
| 2018年 | 36.4 | 9 | 64.6 | 5 | — | — | 43.8 | 166 | 23.0 | 54 | 45.7 | 32 | 22.0 | 64 |
| 2017年 | 24.3 | 12 | — | — | 28.1 | 8 | 43.4 | 130 | 23.3 | 86 | 50.2 | 34 | 22.8 | 101 |
| 2016年 | 22.7 | 20 | 30.6 | 14 | — | — | 37.8 | 128 | 23.5 | 73 | 49.3 | 43 | 22.1 | 83 |
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出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値（平均ではありません）。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/12104/m/land
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作成: Skrrs物件アナリティクス（運営 Skrrs株式会社／宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号）｜印刷日:
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期（2026年は第1四半期までの公表分のみ）。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/12104/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です（事前連絡不要）。
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