地価（坪単価） — 埼玉県南埼玉郡宮代町

Name: 埼玉県南埼玉郡宮代町の地価（坪単価）
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国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、南埼玉郡宮代町全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

住宅地坪単価（2026年）

20.2万円/坪

61,100円/m²・9地点・1年比 ±0.0%

平均的全238市区中 166位（下位31%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています（下部・参考）。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」（鑑定評価）です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地＋建物」「中古マンション等」を直接比べないでください（§3h-2）。

住宅地 1年比／ 5年比±0.0% ／ +0.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 11年比−4.0% 21.0→20.2 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

推移

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	—	—	—	20.2	61,100	9
2025年	—	—	—	20.2	61,100	9
2024年	—	—	—	20.2	61,100	9
2023年	—	—	—	20.1	60,800	9
2022年	—	—	—	20.1	60,800	9
2021年	—	—	—	20.1	60,900	9
2020年	—	—	—	20.2	61,000	9
2019年	—	—	—	20.2	61,100	9
2018年	—	—	—	20.2	61,200	9
2017年	—	—	—	20.3	61,300	9
2016年	—	—	—	21.0	63,650	8

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

区分	単価の意味	2016-2020年	件数	2021-2025年	件数	2023-2025年	件数
土地＋建物（住宅地）	取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます	37.3	205	36.1	178	41.3	109
土地のみ（住宅地）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	14.9	165	15.9	155	17.0	86
中古マンション等（専有面積）	取引総額 ÷ 専有面積	32.2	6	38.3	6	—	—
土地のみ（全用途）	土地1m²あたりの価格。建物の価格を含みません（地価公示と最も比べやすい区分）	14.2	169	16.2	159	17.2	87

参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）

年	住宅地土地＋建物	件数	住宅地土地のみ	件数	中古マンション等中古マンション等	件数	全用途土地のみ	件数
2025年	36.7	41	15.4	34	—	—	15.4	34
2024年	47.2	37	19.2	22	—	—	20.2	23
2023年	26.9	31	16.9	30	—	—	16.9	30
2022年	49.5	36	16.5	35	—	—	16.5	35
2021年	23.9	33	13.1	34	—	—	13.9	37
2020年	32.1	37	15.2	44	—	—	15.2	44
2019年	33.7	21	9.59	23	—	—	7.77	26
2018年	41.1	42	13.6	35	—	—	13.6	35
2017年	39.7	55	15.7	32	—	—	15.5	33
2016年	35.7	50	15.9	31	35.6	5	15.9	31

地価（坪単価） — 埼玉県南埼玉郡宮代町

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

参考: 実勢取引価格（期間合算・万円/坪）

参考: 実勢取引価格の年次（万円/坪・5件以上の区分のみ）

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