地価(坪単価) — 埼玉県久喜市
国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、久喜市全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。
商業地 坪単価(2026年)
27.2万円/坪
82,300円/m2・6地点・1年比 −0.1%
低い全213市区中 161位(下位25%)この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください(§3h-2)。
商業地 1年比 / 5年比−0.1% / +0.1% 2025→2026 / 2021→2026
住宅地 1年比 / 5年比+4.8% / +1.5% 2025→2026 / 2021→2026
商業地 11年比−1.7% 27.7→27.2 万円/坪
住宅地 11年比−0.8% 17.1→17.0 万円/坪
カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。
坪単価の全数値(2016年〜2026年)
| 年(1月1日時点) | 商業地 万円/坪 | 円/m² | 地点 | 住宅地 万円/坪 | 円/m² | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.2 | 82,300 | 6 | 17.0 | 51,350 | 28 |
| 2025年 | 27.2 | 82,400 | 6 | 16.2 | 49,000 | 28 |
| 2024年 | 26.9 | 81,400 | 6 | 16.6 | 50,300 | 29 |
| 2023年 | 27.0 | 81,550 | 6 | 16.6 | 50,300 | 29 |
| 2022年 | 27.0 | 81,800 | 6 | 16.7 | 50,400 | 29 |
| 2021年 | 27.2 | 82,200 | 6 | 16.7 | 50,600 | 29 |
| 2020年 | 27.4 | 82,800 | 6 | 16.8 | 50,800 | 29 |
| 2019年 | 27.4 | 82,950 | 6 | 16.8 | 50,900 | 29 |
| 2018年 | 27.5 | 83,100 | 6 | 16.9 | 51,000 | 29 |
| 2017年 | 27.6 | 83,350 | 6 | 16.9 | 51,100 | 29 |
| 2016年 | 27.7 | 83,750 | 6 | 17.1 | 51,750 | 28 |
参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)
| 区分 | 単価の意味 | 2016-2020年 | 件数 | 2021-2025年 | 件数 | 2023-2025年 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店舗・事務所(土地+建物) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 26.2 | 28 | 19.5 | 31 | 19.9 | 22 |
| 土地+建物(商業地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 36.4 | 16 | 43.3 | 25 | 26.9 | 20 |
| 土地のみ(商業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 23.0 | 24 | 18.7 | 34 | 22.1 | 17 |
| 土地+建物(住宅地) | 取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます | 37.8 | 814 | 38.8 | 755 | 39.5 | 466 |
| 土地のみ(住宅地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 14.9 | 684 | 15.9 | 571 | 18.2 | 289 |
| 中古マンション等(専有面積) | 取引総額 ÷ 専有面積 | 62.1 | 194 | 66.1 | 198 | 66.1 | 105 |
| 土地のみ(全用途) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 14.2 | 776 | 13.1 | 728 | 14.9 | 372 |
| 土地のみ(工業地) | 土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分) | 8.93 | 7 | — | — | — | — |
参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 店舗・事務所 | 件数 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | — | — | 25.0 | 15 |
| 2025年 | 23.9 | 10 | 19.7 | 8 | 40.0 | 138 |
| 2024年 | 18.9 | 9 | 22.4 | 8 | 37.5 | 168 |
| 2023年 | — | — | — | — | 41.1 | 160 |
| 2022年 | 18.7 | 7 | — | — | 37.6 | 149 |
| 2021年 | — | — | — | — | 37.4 | 140 |
| 2020年 | 41.9 | 8 | 45.5 | 5 | 41.5 | 180 |
| 2019年 | 15.7 | 8 | — | — | 36.4 | 148 |
| 2018年 | — | — | — | — | 34.5 | 167 |
| 2017年 | 16.5 | 5 | — | — | 38.1 | 167 |
| 2016年 | — | — | — | — | 36.9 | 152 |
参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 商業地 | 件数 | 住宅地 | 件数 | 全用途 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年(第1四半期まで) | — | — | 5.95 | 12 | 6.61 | 13 |
| 2025年 | 22.6 | 10 | 19.8 | 97 | 18.2 | 120 |
| 2024年 | 31.1 | 6 | 15.9 | 103 | 14.0 | 134 |
| 2023年 | — | — | 18.2 | 89 | 14.0 | 118 |
| 2022年 | 12.2 | 6 | 13.6 | 145 | 10.1 | 202 |
| 2021年 | 16.2 | 11 | 14.5 | 137 | 14.2 | 154 |
| 2020年 | — | — | 14.9 | 126 | 14.5 | 137 |
| 2019年 | — | — | 13.4 | 126 | 12.9 | 143 |
| 2018年 | 28.8 | 6 | 14.5 | 138 | 13.6 | 153 |
| 2017年 | 15.9 | 5 | 15.9 | 143 | 14.7 | 170 |
| 2016年 | 16.5 | 7 | 15.5 | 151 | 15.5 | 173 |
参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)
| 年 | 中古マンション等 | 件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 77.1 | 31 |
| 2024年 | 60.6 | 40 |
| 2023年 | 71.8 | 34 |
| 2022年 | 66.1 | 41 |
| 2021年 | 59.2 | 52 |
| 2020年 | 71.2 | 38 |
| 2019年 | 60.5 | 42 |
| 2018年 | 66.1 | 45 |
| 2017年 | 51.9 | 41 |
| 2016年 | 55.5 | 28 |
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このページのデータについてのご質問はお問い合わせへ。定義と限界は算出方法、ライセンス(CC BY 4.0)と機械可読の配布はデータの利用をご覧ください。
出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/11232/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日:
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
出典URL: https://analytics.skrrs-jp.com/cities/11232/m/land
ライセンス: CC BY 4.0 — 出典として「Skrrs物件アナリティクス」を表示すれば、引用・転載・商用利用が可能です(事前連絡不要)。
作成: Skrrs物件アナリティクス(運営 Skrrs株式会社/宅地建物取引業 東京都知事(1)第114029号)|印刷日: