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地価(坪単価) — 埼玉県久喜市

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、久喜市全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
27.2万円/坪
82,300円/m2・6地点・1年比 −0.1%
低い商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中161位(下位25%・低い)全213市区中 161位(下位25%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

このページには「実勢取引価格」の表を併置しています(下部・参考)。公示地価と実勢取引価格は別物です。公示地価は国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」(鑑定評価)です。一方この欄の実勢取引価格は、実際に成立した売買の集計で、建物の価格・売り急ぎ・借地権や既存不適格などの個別事情をそのまま含みます。両者が食い違うのは異常ではありません。公示は「面の基準値」、実勢は「実際に動いた値段」として、役割の違うものとして読んでください。 表はグラフの系列とは別物で、同じ折れ線・同じ列には入れていません。実勢の区分は単価の意味が異なるため、「土地のみ」「土地+建物」「中古マンション等」を直接比べないでください§3h-2)。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
26.827.127.427.827.2万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 27.7万円/坪2017年: 27.6万円/坪2018年: 27.5万円/坪2019年: 27.4万円/坪2020年: 27.4万円/坪2021年: 27.2万円/坪2022年: 27.0万円/坪2023年: 27.0万円/坪2024年: 26.9万円/坪2025年: 27.2万円/坪2026年: 27.2万円/坪 26.427.127.827.2万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 27.7万円/坪2017年: 27.6万円/坪2018年: 27.5万円/坪2019年: 27.4万円/坪2020年: 27.4万円/坪2021年: 27.2万円/坪2022年: 27.0万円/坪2023年: 27.0万円/坪2024年: 26.9万円/坪2025年: 27.2万円/坪2026年: 27.2万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
16.216.516.917.217.0万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 17.1万円/坪2017年: 16.9万円/坪2018年: 16.9万円/坪2019年: 16.8万円/坪2020年: 16.8万円/坪2021年: 16.7万円/坪2022年: 16.7万円/坪2023年: 16.6万円/坪2024年: 16.6万円/坪2025年: 16.2万円/坪2026年: 17.0万円/坪 15.916.517.217.0万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 17.1万円/坪2017年: 16.9万円/坪2018年: 16.9万円/坪2019年: 16.8万円/坪2020年: 16.8万円/坪2021年: 16.7万円/坪2022年: 16.7万円/坪2023年: 16.6万円/坪2024年: 16.6万円/坪2025年: 16.2万円/坪2026年: 17.0万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年27.282,300617.051,35028
2025年27.282,400616.249,00028
2024年26.981,400616.650,30029
2023年27.081,550616.650,30029
2022年27.081,800616.750,40029
2021年27.282,200616.750,60029
2020年27.482,800616.850,80029
2019年27.482,950616.850,90029
2018年27.583,100616.951,00029
2017年27.683,350616.951,10029
2016年27.783,750617.151,75028

参考: 実勢取引価格(期間合算・万円/坪)

区分単価の意味2016-2020年件数2021-2025年件数2023-2025年件数
店舗・事務所(土地+建物)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます26.22819.53119.922
土地+建物(商業地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます36.41643.32526.920
土地のみ(商業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)23.02418.73422.117
土地+建物(住宅地)取引総額 ÷ 土地面積。建物の価格を含みます37.881438.875539.5466
土地のみ(住宅地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)14.968415.957118.2289
中古マンション等(専有面積)取引総額 ÷ 専有面積62.119466.119866.1105
土地のみ(全用途)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)14.277613.172814.9372
土地のみ(工業地)土地1m2あたりの価格。建物の価格を含みません(地価公示と最も比べやすい区分)8.937

参考: 実勢取引価格の年次 土地+建物(万円/坪・5件以上の年のみ)

店舗・事務所件数商業地件数住宅地件数
2026年(第1四半期まで)25.015
2025年23.91019.7840.0138
2024年18.9922.4837.5168
2023年41.1160
2022年18.7737.6149
2021年37.4140
2020年41.9845.5541.5180
2019年15.7836.4148
2018年34.5167
2017年16.5538.1167
2016年36.9152

参考: 実勢取引価格の年次 土地のみ(万円/坪・5件以上の年のみ)

商業地件数住宅地件数全用途件数
2026年(第1四半期まで)5.95126.6113
2025年22.61019.89718.2120
2024年31.1615.910314.0134
2023年18.28914.0118
2022年12.2613.614510.1202
2021年16.21114.513714.2154
2020年14.912614.5137
2019年13.412612.9143
2018年28.8614.513813.6153
2017年15.9515.914314.7170
2016年16.5715.515115.5173

参考: 実勢取引価格の年次 中古マンション等(万円/坪・5件以上の年のみ)

中古マンション等件数
2025年77.131
2024年60.640
2023年71.834
2022年66.141
2021年59.252
2020年71.238
2019年60.542
2018年66.145
2017年51.941
2016年55.528

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。 実勢取引価格の表は「不動産情報ライブラリ」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。値は範囲内の取引の中央値(平均ではありません)。取引の区分は出典の区分に従います。増減率は中央値どうしの比で、同一物件の値上がり率ではありません。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。実勢取引価格は2016年〜2026年第1四半期(2026年は第1四半期までの公表分のみ)。
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