地価（坪単価） — 埼玉県さいたま市浦和区

Name: 埼玉県さいたま市浦和区の地価（坪単価）
Creator: Skrrs株式会社
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、さいたま市浦和区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価（万円/坪）、m²単価を併記しています。

商業地坪単価（2026年）

211万円/坪

638,500円/m²・12地点・1年比 +6.1%

高い全213市区中 34位（上位16%）

この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません（取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります）。値は範囲内の標準地の中央値（平均ではありません）。用途区分は出典の区分に従います。

商業地 1年比／ 5年比+6.1% ／ +28.1% 2025→2026 ／ 2021→2026

住宅地 1年比／ 5年比+3.3% ／ +20.3% 2025→2026 ／ 2021→2026

商業地 11年比+79.9% 117→211 万円/坪

住宅地 11年比+37.0% 95.2→130 万円/坪

カード下の帯（順位・位置）の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります（例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ）。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置（左端＝最少・右端＝最多）。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します（算出方法 §3p）。

出典: 「国土数値情報（地価公示データ）」（国土交通省）をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点（毎年1月1日）。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。

住宅地の坪単価中央値（2016年→2026年・各年1月1日時点）

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月：値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

年（1月1日時点）	商業地万円/坪	円/m²	地点	住宅地万円/坪	円/m²	地点
2026年	211	638,500	12	130	394,500	20
2025年	199	602,000	12	126	382,000	20
2024年	188	567,500	12	121	367,000	20
2023年	177	536,000	12	116	349,500	20
2022年	168	507,000	12	112	338,500	20
2021年	165	498,500	12	108	328,000	20
2020年	167	505,500	12	108	328,000	20
2019年	132	400,000	13	104	315,000	20
2018年	126	382,000	15	98.7	298,500	20
2017年	122	368,000	15	97.2	294,000	20
2016年	117	355,000	15	95.2	288,000	19

地価（坪単価） — 埼玉県さいたま市浦和区

推移

坪単価の全数値（2016年〜2026年）

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