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2026年7月データ掲載中

地価(坪単価) — 埼玉県さいたま市中央区

国土交通省が毎年1月1日時点で公示する標準地の価格を、さいたま市中央区全域の中央値にまとめたものです。主表記は坪単価(万円/坪)、m2単価を併記しています。

商業地 坪単価(2026年)
128万円/坪
386,000円/m2・7地点・1年比 +3.2%
平均的商業地の坪単価の分布内の位置: 左端が最少・右端が最多。全213市区中76位(上位36%・平均的)全213市区中 76位(上位36%)
この指標の定義公示地価は、地価公示法にもとづき国土交通省 土地鑑定委員会が毎年1月1日時点で判定する「更地としての正常な価格」です。実際の取引価格・募集賃料そのものではありません(取引は個別事情で上下し、賃料は建物と契約条件で決まります)。 値は範囲内の標準地の中央値(平均ではありません)。用途区分は出典の区分に従います。

カード下の帯(順位・位置)の読み方。その指標を1都3県の全市区の分布に置いたときの位置です。母数は「その指標のデータがある市区の数」で、指標ごとに異なります(例: 乗降客数は出典に収録のある市区のみ)。5段階の区切りは分布の10・25・75・90パーセンタイル、●は分布内の位置(左端=最少・右端=最多)。「少ない」は減少という意味ではありません。閾値・順位は月次で再計算します(算出方法 §3p)。

出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。

推移

商業地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.699.2116132128万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 84.3万円/坪2017年: 94.9万円/坪2018年: 97.2万円/坪2019年: 113万円/坪2020年: 114万円/坪2021年: 113万円/坪2022年: 114万円/坪2023年: 118万円/坪2024年: 121万円/坪2025年: 124万円/坪2026年: 128万円/坪 66.199.2132128万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 84.3万円/坪2017年: 94.9万円/坪2018年: 97.2万円/坪2019年: 113万円/坪2020年: 114万円/坪2021年: 113万円/坪2022年: 114万円/坪2023年: 118万円/坪2024年: 121万円/坪2025年: 124万円/坪2026年: 128万円/坪
公示地点は年により入替があるため、中央値どうしの比は「同一地点の値上がり率」ではありません。
住宅地の坪単価 中央値(2016年→2026年・各年1月1日時点)
82.690.999.2107116109万円/坪(2026年)2016年2018年2020年2022年2024年2026年2016年: 84.3万円/坪2017年: 85.3万円/坪2018年: 86.6万円/坪2019年: 89.4万円/坪2020年: 92.6万円/坪2021年: 92.6万円/坪2022年: 94.9万円/坪2023年: 98.7万円/坪2024年: 102万円/坪2025年: 105万円/坪2026年: 109万円/坪 82.699.2116109万円/坪(2026年)2016年2021年2026年2016年: 84.3万円/坪2017年: 85.3万円/坪2018年: 86.6万円/坪2019年: 89.4万円/坪2020年: 92.6万円/坪2021年: 92.6万円/坪2022年: 94.9万円/坪2023年: 98.7万円/坪2024年: 102万円/坪2025年: 105万円/坪2026年: 109万円/坪

グラフの各点にカーソルを合わせると「年月:値」が表示されます。折れ線の右端の注記は最新の値と年月です。

坪単価の全数値(2016年〜2026年)

年(1月1日時点)商業地 万円/坪円/m²地点住宅地 万円/坪円/m²地点
2026年128386,0007109328,50014
2025年124374,0007105318,00014
2024年121365,0007102308,50014
2023年118356,000798.7298,50014
2022年114345,000794.9287,00014
2021年113343,000792.6280,00014
2020年114345,000792.6280,00014
2019年113340,500689.4270,50014
2018年97.2294,000486.6262,00015
2017年94.9287,000485.3258,00015
2016年84.3255,000384.3255,00015

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出典: 「国土数値情報(地価公示データ)」(国土交通省)をもとにSkrrs株式会社作成。
時点: 2026年1月1日時点(毎年1月1日)。系列は2016年〜2026年。
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